Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир, жилья, домов
Леонид Рысев

Леонид Рысев

Генеральный директор
Я помогаю продавать квартиры с 1993 года. Сегодня команда «Элитные квартиры» представляет лучшие квартиры Санкт-Петербурга. Мы умеем это делать и нам это интересно. Мы превращаем непростой процесс в приятное событие

Эксперт рынка элитной недвижимости, основатель и Генеральный директор компании «Элитные квартиры».

Эксперт рынка элитной недвижимости, основатель и Генеральный директор компании «Элитные квартиры» Леонид Рысев родился в Санкт-Петербурге. Закончил с отличием Балтийский государственный технический университет «Военмех» им. Д.Ф. Устинова и получил диплом по специальности «системы автоматического управления».

В 2006–2007 году Леонид Юрьевич получил диплом Санкт-Петербургского государственного инженерно-экономического университета и прошел обучение по Президентской программе подготовки управленческих кадров «Менеджмент». Дополнительно обучался управлению риeэлторским бизнесом, управлению персоналом, искусству ведения переговоров, риторике.

В общей сложности в течение трех месяцев совершенствовал английский язык в London School of English и получил сертификат подтверждающий владение английским языком на уровне Upper intermediate.

Карьера и развитие Леонида

Свою бизнес-карьеру начал в 1993 году в Агентстве недвижимости «Бекар», где в 2003-м создал и возглавил департамент «Продажи квартир V.I.P.». В 2007-м основал компанию «Элитные квартиры». Сегодня компания работает на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга с клиентами, которые ориентированы на высокий уровень жизни в нашем прекрасном городе и предъявляют высокие требования к качеству жилья и сервиса.

Наша миссия

Миссия компании – эффективное решение задач для покупателя и продавца недвижимости в комфортной среде. В 2000 году Леонид написал книгу «Откровенно о недвижимости», а в 2006 году в свет вышла его книга «Ваша квартира. Как грамотно продать, купить, обменять», которая впоследствии переиздавалась 6 раз. Леонид – автор многих статей и публикаций в таких изданиях, как «Недвижимость и строительство Петербурга», «Деловой Петербург», «Русский Newsweek», «Эксперт Северо-Запад», «Коммерсантъ», «Мир и дом», «Городское обозрение недвижимости».

За годы работы Леонид Юрьевич успешно реализовал многочисленные проекты. В работе придерживается принципов нравственности, ответственности, всегда старается отталкиваться от желаний и потребностей клиентов.

Ах, Санкт-Петербург, все в тебе очень странно, Серебряно-призрачный город туманов! Николай Агнивцев
Статьи
08-09-2019

Вы продаете элитную квартиру? Как Вы думаете, кто может заплатить за нее максимальную цену? Я расскажу, как найти такого покупателя.

08-09-2019

Я заметил интересную закономерность – в последний год к нам все чаще обращаются собственники элитных квартир, которые не понимают продавать ли им свою квартиру или нет.  Они спрашивают себя и меня: подождать ли роста цены, сдать в аренду, сделать ремонт или лучше поменять на квартиру в более современном доме.

02-09-2019

Я обращаюсь к собственникам квартир, которые продают или намерены начать их продажу. Призываю Вас – выбирайте, сравнивайте, не поручайте продажу «просто знакомому». Дело в том, что риэлтер может быть замечательным человеком, умным, опытным, порядочным, но, если он не специализируется на элитной недвижимости – у него нет инструментов для ее продажи.

28-08-2019

За многие годы мы определили, что именно дает максимальный эффект при продаже элитной квартиры. Какие методы работают, какие нет. Я расскажу об этом.

22-08-2019

Я расскажу о причинах почему элитная квартира никак не может найти покупателя. На самом деле причина тут одна, но я дам 5 примеров, почему это происходит. 

21-04-2019

"Именно в элите нет новых проектов. Покупатели пока не ощущают, что предложения в элитном сегменте не растет, и обижаются на застройщиков, которые не дают скидок" - Леонид Рысев, генеральный директор компании VIPFLAT дал комментарий о недвижимости Петербурга для обзора московских «Ведомостей».

17-03-2019

Аукцион. Это когда цена в рекламе занижается в 3 раза. Проводится интенсивная рекламная кампания. Набегают покупатели - кого интересует этот метраж в этом районе, создается ажиотаж, цена возрастает до реальной. 

И продавец может быть уверенным, что все покупатели, интересующиеся его квартирой, перед ним. Метод не однозначный, но он крайне эффективен, когда ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НАДО СРОЧНО ПРОДАТЬ квартиру. Да, вряд ли цену удастся поднять выше рыночной, но это лучше, чем неделями снижать по капле, теряя время и не используя преимущества "схватки".

15-01-2019

Конец 2018 года показал, что покупатели поверили в рост цен на недвижимость в 2019 году. Если Вы продаете свою квартиру и в декабре не было хороших заинтересованных просмотров и адекватных предложений о покупке – с большой вероятностью ее цена выше рынка. Сейчас сложилось несколько факторов и не тех, к которым прислушивались ранее – нефть и курс рубля уже не так влияют на рынок.

19-10-2018

Сегодня 12 октября 2018 года во время бракосочетания принцессы Евгении в Виндзоре ветер баловался и шутил. А в Санкт-Петербурге наконец-то стал заметен спрос на квартиры. В чем причина этого?

24-09-2018

Покупка квартиры у правильного застройщика – приятный процесс. Вы выходите победителем! Но есть один недостаток. Сегодня моя колонка про то, как рынок отреагировал на главный недостаток нового дома,  про ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ достойный проект, где команда VIPFLAT побывала на прошлой неделе, и про то, как проводить сделки на вторичке чтобы доставлять клиентам радость и комфорт.

Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Сайт www.vipflat.ru победитель конкурса риэлторских сайтов WEB-Realtor-2010, организатором которого выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Победитель Всеросийского открытого интернет-конкурса «Золотой сайт».

Напишите мне Я получу Ваше сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«BOTANICA» Аптекарский проспект, 5 121м² 27'462'000 руб
«BOTANICA» Аптекарский проспект, 5 88м² 16'810'000 руб
«Голландия» Адмиралтейского кан., д.15 По проекту от 43 до 160 м²
Рюхина ул., 12 Рюхина ул., 12 179м² 62'500'000 руб
«Чистые пруды» Ветеранов пр., 75 к. 1 181м² 24'500'000 руб
«Русский дом» Басков пер., 2 299м² 77'520'000 руб
«BOTANICA» Аптекарский пр., 5 По проекту от 43 до 147 м²
«VERONA» Морской пр., 29 267м² 109'140'000 руб
«Поэма у трех озер» Луначарского пр., 15 к. 1 125м² 19'900'000 руб
«Дом у Невского» Полтавская ул., 7 73м² 17'985'000 руб
«Futurist» Барочная улица, 4 По проекту от 49 до 193 м²
«Особняк Кушелева-Безбородко» Гагаринская ул., 1/24 353м² 176'000'000 руб
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 80м² 16'800'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 43м² 11'207'000 руб
«Смольный парк» Смольного ул. 2, к. 3 70м² 24'900'000 руб
«Royal Park» Петровский проспект, 2 90м² 35'046'000 руб
«Парадный квартал» Парадная улица, 3 к. 2 55м² 19'250'000 руб
«Смольный проспект» Смольный проспект, 11-17 139м² 31'792'320 руб
«Русский дом» Басков пер., 2 135м² 43'000'000 руб
«Крестовский de luxe» Спортивная ул., 2 124м² 39'765'000 руб
«Царская столица» Полтавский проезд, 2 181м² 44'900'000 руб
«Балтийская жемчужина» Петергофское шос., 57 174м² 19'950'000 руб
«Новая звезда» Песочная наб., 12 250м² 74'900'000 руб
«Петровская ривьера» Петровский пр., 24 к. 3 169м² 44'900'000 руб
«Русский дом» Басков пер., 2 238м² 113'404'649 руб
«Art View House» Мойки реки набережная, 102 218м² 207'000'000 руб
«Зеленый остров» Константиновский пр., 26 136м² 30'900'000 руб
«Институтский, 16» Институтский проспект, 16 к. 1 65м² 12'598'000 руб
«Новая звезда» Песочная наб., 12 153м² 44'900'000 руб
«Институтский, 16» Институтский пр., 16 По проекту от 64 до 242 м²
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 128м² 63'030'000 руб
«VERONA» Морской пр., 29 104м² 42'982'800 руб
«Смольный проспект» Смольный проспект, 11-17 166м² 37'700'000 руб
«Парадный квартал» Парадная, 3 к. 2 125м² 36'900'000 руб
«VERONA» Морской пр., 29 134м² 56'028'000 руб
Фрунзе ул., 19 к. 2 Фрунзе ул., 19 к. 2 201м² 34'900'000 руб
«Крестовский de luxe» Спортивная ул., 2 По проекту от 59 до 253 м²
Ковенский пер., 9 Ковенский пер., 9 225м² 34'900'000 руб
«Резиденция на Каменном» Крестовки наб., 5 1354м² 490'000'000 руб
«Дом на Кирочной» Кирочная улица, 57 113м² 31'031'000 руб
«Victory plaza» Гастелло улица, 7 По проекту от 48 до 154 м²
«Болконский» 11-я Красноармейская ул., 11 По проекту от 38 до 136 м²
«Neva Haus» Петровский пр., 9,11 По проекту от 47 до 301 м²
«Московский 65» Московский пр., 65 По проекту от 37 до 165 м²
«Привилегия» Вязовая ул., 8 352м² 222'012'000 руб
«Гранд фамилия» Космонавтов пр., 63 к. 1 84м² 18'900'000 руб
«МОНФЕРРАН» Конногвардейский бул., 5 По проекту от 68 до 317 м²
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 502м² 138'000'000 руб
«Биография» Пионерская ул., 33 120м² 19'165'659 руб
«Монополист» Кирочная ул., 70 По проекту от 49 до 193 м²
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 217м² 59'900'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 215 м²
«Смольный парк» Орловская ул, 1 232м² 39'990'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 По проекту от 147 до 493 м²
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 138м² 54'900'000 руб
«Русский дом» Басков пер., 2 310м² 82'157'125 руб
«Биография» Пионерская ул., 33 По проекту от 44 до 155 м²
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 194м² 105'000'000 руб
«Петровская ривьера» Петровский пр., 24 к.3 По проекту от 37 до 80 м²
«Royal Park» Петровский пр., 2 90м² 37'620'000 руб
«Петровский квартал на воде» Петровский пр., 26 Б По проекту от 36 до 169 м²
«Олимпийская деревня» Вязовая ул., 10 89м² 25'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 207м² 116'500'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 115м² 25'414'560 руб
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 99м² 29'900'000 руб
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 149м² 61'213'000 руб
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 158м² 39'570'000 руб
«Art View House» Мойки реки наб., 102 99м² 52'000'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 По проекту от 42 до 132 м²
«Русский дом» Басков пер., 2 175м² 49'900'000 руб
«Art View House» Мойки реки наб., 102 По проекту от 52 до 219 м²
«Life Приморский» Приморский пр., 52 к.1 По проекту от 43 до 160 м²
«ESPER CLUB» Эсперова ул., 16/23 По проекту от 46 до 255 м²
Кемская ул., 14 Кемская ул., 14 227м² 59'900'000 руб
«Привилегия» Вязовая ул., 8 По проекту от 86 до 398 м²
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А 766м² 395'000'000 руб
«Привилегия» Вязовая ул., 8 170м² 71'232'000 руб
«Дом у Невского» Полтавская ул., 7 По проекту от 39 до 128 м²
«Резиденция на Каменном острове» Крестовки реки наб., 3 1360м² 450'000'000 руб
«Русский дом» Басков пер., 2 По проекту от 74 до 310 м²
«VERONA» Морской пр., 29 По проекту от 103 до 203 м²
«Кентавр» Мартынова наб., 70А 1216м² 520'000'000 руб
«Смольный проспект» Смольный пр., 11-17 По проекту от 39 до 285 м²
«HOVARD PALACE» Фонтанки наб., 76, лит. А По проекту от 149 до 766 м²
«Смольный парк» Смольного ул., 2-4 По проекту от 71 до 270 м²
«Четыре горизонта» Пискаревский пр., 1 По проекту от 75 до 163 м²