Как ни протестовали владельцы мини-отелей и хостелов, закон против нахождения их в жилых домах принят и вступает в силу в октябре 2019 года. По этой причине сейчас повысился спрос на апартаменты, поскольку никаких проблем со статусом здесь не существует. Такой вид недвижимости можно использовать и для сдачи в аренду, и для организации высококачественных гостиниц и хостелов.
Другие достоинства:
- Обычно они располагаются в центральной или исторической части города либо там, где места интересны, а строить жилые дома нельзя. Самые известные апартаменты в Санкт-Петербурге: «Пятый элемент», ЖК «Голландия», особняки на Каменном острове.
- Все комплексы с апартаментами обычно дополнены магазинами, SPA-центрами, кафе и ресторанами.
- По закону апартаменты не жильё, поэтому любое переустройство помещения можно проводить без согласования.
Особенности петербургских апартаментов
Аренда такого жилья вызывает стабильный интерес у гостей Санкт-Петербурга, и так как в последнее время туристический поток только растёт, то выгода такого вложения весьма очевидна.
Выделим стиль в котором выполнены несколько очень популярных проектов. Это лофты — квартиры, переделанные из цехов старых предприятий. Они могут иметь несколько уровней, высокие потолки, огромные окна. Планировки интересны и нестандартны.
На рынке недвижимости представлено несколько видов апартаментов:
- Простые апартаменты, где жильцы проживают самостоятельно. Гостиничные услуги там обычно не предусмотрены, но есть возможность пользоваться внутренним сервисом комплекса.
- Номера в апарт-отелях, которые не предполагают постоянного проживания. Гостиничный сервис в небольших объёмах предоставляется по договору.
- Кондо-отели содержат апартаменты, которые находятся в частной собственности хозяев — совладельцев комплекса. Такой недвижимостью иногда пользуются в личных целях, но обычно сдают в аренду при помощи управляющей компании отеля.
Апартаменты с гостиничным обслуживанием — оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость. Доход от такого бизнеса может быть в виде фиксированной выплаты либо как процент от фактической выручки с аренды. Причём продажами услуг, организацией заселения и сервисным обслуживанием занимается управляющая компания. Владелец лишь получает регулярные финансовые выплаты и самостоятельно уплачивает налоги.
Вы можете купить 1 или 20 апартаментов в одном проекте, получать прибыль, превышающую доходы от сдачи квартир, и не тратить на это ни минуты своего времени.
Кроме как инвестиции, апартаментами можно пользоваться в качестве постоянного жилья, офисного помещения, командировочного или гостевого номера.
Если вы запланировали купить дом или квартиру, приходите к нам — VIPFLAT это компания с большой практикой по инвестициям в недвижимость Санкт-Петербурга. Более 15 лет у нас совершаются регулярные и выгодные для клиентов продажи. Мы знаем нюансы рынка, сориентируем, расскажем и поможем.
«Свернуть текст
