Чем отличаются риелторы. Типы риелторов

Работать с такими людьми никому не нравится. Мало того, что нагрубить могут, так и основные обязанности свои выполняют не лучшим образом. Поэтому чтобы не нарваться на такого профессионала стоит максимально тщательно выбирать агента. Уже на первой встрече, когда потребуется подписать бумаги о сотрудничестве и передать ему доверенность на проведение сделок от вашего имени, внимательно присмотритесь к нему. По обыкновению уже с первых минут становится ясно, что любезность агента наиграна, и он эту маску снимет сразу же, как получит от вас требуемый набор подписей. Если вам кажется, что сработать с человеком вам так и не удастся, то откажитесь от сотрудничества, вам же дешевле будет. Причём сделать это лучше сразу, чтобы потом не появилось контрактных обязательств, связывающих вас на достаточно долгий срок. И не смотрите на сотни рекомендаций и отзывов, вам придётся доверять своему агенту, а если вы изначально к этому не готовы, то это гарантированно не тот человек и поиски подходящего риелтора следует продолжить.

Второй тип агентов — люди, легко идущие на контакт с клиентом. С первых же минут знакомства ни открыто называют стоимость своих услуг и рассказывают вам обо всех моментах своей работы, которые вам интересны. К тому же, не в их принципах разбираться с проблемами по телефону, они с радостью встречаются с клиентом в любое удобное для того время и рассказывают о степени продвижения процесса, будь то купля или продажа объектов недвижимости.

Весь документооборот также ведётся в открытую, вы в любой момент можете просмотреть готовые документы, а также уточнить у агента, что и как было получено. Зачастую такой тип агентов — представители агентств, дорожащих своей репутацией. Им вовсе не к лицу собирать негативные отзывы, поэтому они всеми силами стараются сохранить клиента.

Особенно приятно, что в элитных агентствах недвижимости все договора просты и не имеют неприятных лазеек, ведь никто не пытается вас обмануть. Вы можете без опаски ставить подписи и быть уверенным, что результат работы не заставит себя долго ждать.

Почему стоит выбрать риелтора, а не маклера

Стоят услуги маклера в любом случае не меньше, а то и больше, нежели риелтора. Только вот вы рискуете так и не узнать, сколько на самом деле получил со сделки нанятый вами маклер. Если же маклер за свою работу назначил слишком низкую цену, то стоит вдвойне опасаться. ведь каждому известно, чем могут быть опасны маклерские сделки. так что если перед вами встаёт дилемма, выбрать маклера или риелтора, лучше выбрать второго, с ним проблем будет заметно меньше. Хотя, разве что у вас есть знакомый маклер, которому вы доверяете, тогда можно и с ним поработать.

По каким признакам можно отличить специалиста в риэлтерской сфере

Если риелтор после вашего звонка предлагает встретиться, причём не в непонятном месте, а напрямую в агентстве, то это первый признак его профессионализма. Также, специалист уточнит у вас, в какое время он сможет осмотреть квартиру, дабы сделать отметки, необходимые для проведения предварительно оценки продаваемой вами недвижимости.

Лучше со встречей и осмотром не затягивать, ведь это в ваших интересах. Заметьте, за пару часов даже специалист люкс-класса не сможет оценить ваше жильё. Для точности риелтору понадобится не менее пары дней, ведь на цену влияет масса факторов. По одной только средней цене за квадратный метр жилья в районе оценку не провести, ведь даже плохой вид из окна может существенно снизить цену, как и наоборот — хороший её поднять в разы, ведь в Питере такое — редкость.

Оценив квартиру, хороший риелтор обязательно объяснит вам, по какому ряду причин реальную цену не стоит завышать. Также, будьте готовы оформить доверенность на агента в том, чтобы он мог собрать за вас всю необходимую документацию на недвижимость. Для этого придётся и передать документ, удостоверяющий ваше право на обладание жильём. Не забудьте передачу задокументировать, хотя специалист и сам вам об этом напомнит.

Если с этими показателями всё отлично, то на 99%, что ваша квартира будет продана в кратчайшие сроки и по приемлемой для вас цене. Ну а 100% гарантии никто дать не может, ведь от чрезвычайных обстоятельств никто не застрахован.