Тенденции и цены

Сегодня коллега спрашивала, что рекомендовать клиентам: «Продавать квартиру сейчас или подождать до сентября, вырастет ли спрос»? В воздухе витает ожидание российских «августовских» проблем. Я ответил: «У нас в стране постоянно что-то случается, часто в августе. Поэтому если квартира правильно рекламируется, цена устраивает — продавайте. Никто не знает, что будет через пару месяцев, хотя в этом году вряд ли до октября будут потрясения».

В 2021 году будет достроен самый высокий жилой небоскреб в США — Central Park Tower на 57-й улице в Нью-Йорке. Почувствовать себя жителем Манхэттена можно не выезжая из Петербурга. Проект «Институтский, 16» выходит за рамки стереотипов. Это единственная элитная высотка в городе. Башни на берегу Серебряного пруда вдохновлены знаменитыми небоскребами эпохи Ар-деко в Центральном парке Нью-Йорка. Ощутите себя на высоте жизни вместе с VIPFLAT.

Самое желанное место – Каменный остров. Роскошная резиденция прямо в парке. Wellness-центр с бассейном. Потолки 3,6 м. Террасы, балконы, высокие окна. В течение месяца 2 квартиры будут проданы с летней скидкой 30%. Других таких предложений не ждите! Для клиентов Sber Private Banking предусмотрены особые условия – обращайтесь к своим персональным менеджерам.

Фото сделаны 2 года назад в Португалии. Вывел как иллюстрацию, потому что только до конца этого года можно прикупить там недвижимость на побережье в самых инвестиционно привлекательных местах и получить паспорт с ЗОЛОТОЙ ВИЗОЙ. Один из самых простых способов получить паспорт ЕС и право на въезд в 121 страну. Это возвратные инвестиции и перспектива выхода на визу Е-2 (США) – легкая возможность находиться в Америке неограниченное количество времени. 

Генеральный директор VIPFLAT Леонид Рысев поучаствовал в двух конференциях об элитной недвижимости. Обсуждали актуальные темы: хотят ли клиенты покупать квартиры с отделкой «под ключ» и что будет дальше со спросом и ценами на рынке недвижимости.

«Число профессионалов, досконально разбирающихся в особенностях работы с состоятельными покупателями, и вовсе не превышает 30 человек на весь город», — Коммерсантъ. В их число входит Леонид Рысев, генеральный директор компании VIPFLAT. Он ответил изданию на вопросы об элитной недвижимости.

В 2020 году цены сначала приготовились к падению рынка недвижимости СПб, потом стали расти. Я собрал случаи, когда квартиры покупали, хотя цены падали и было понятно, что завтра будет еще дешевле и когда квартиры продавали, хотя цены росли и было понятно, что завтра будет дороже. Оказалось, что и для одного решения, и для другого есть одинаковые поводы. Парадокс? Судите сами!

Что же будет? Власть показала, что она будет действовать «по понятиям». Происходящее оттолкнет еще дальше инвестиции от России, внутреннее недовольство, эмиграция, ощущение неуверенности продолжат расти. Но! Рубль никак не среагировал, биржи не упали. Россия – загадка.

Генеральный директор компании VIPFLAT Леонид Рысев рассказал Delovoe.TV, какие объекты сейчас пользуются спросом, и от каких квартир необходимо срочно избавляться.

Влияние экономических факторов в стране на рынок недвижимостиКак пишет Собака.ru: «Леонид Рысев — один из главных продавцов элитной недвижимости в Петербурге уже более 25 лет подбирающий апартаменты топ-менеджерам корпораций, бизнесменам и звездам шоу-бизнеса». В интервью он рассказал, как коронавирус и ослабления рубля в два раза увеличили спрос покупателей на квартиры стоимостью 100-220 млн рублей, а среди клиентов появились блогеры и it-специалисты.