Тенденции и цены

Генеральный директор компании VIPFLAT Леонид Рысев рассказал Delovoe.TV, какие объекты сейчас пользуются спросом, и от каких квартир необходимо срочно избавляться.

Если вспомнить средние цены предложения в 2017 году и изучить отчеты, то увидим, что аналитика цен на недвижимость элитного рынка демонстрирует его рост. Если посмотреть на активность рынка, то сделки очень выборочны — покупается только самое интересное: и по цене, и по качеству.

Что же будет? Власть показала, что она будет действовать «по понятиям». Происходящее оттолкнет еще дальше инвестиции от России, внутреннее недовольство, эмиграция, ощущение неуверенности продолжат расти. Но! Рубль никак не среагировал, биржи не упали. Россия – загадка.

Я собрал случаи, когда квартиры покупали, хотя цены падали и было понятно, что завтра будет еще дешевле, и когда квартиры продавали, хотя цены росли и было понятно, что завтра будет дороже. Оказалось, что и для одного решения, и для другого есть одинаковые поводы. Парадокс? Судите сами!

«Число профессионалов, досконально разбирающихся в особенностях работы с состоятельными покупателями, и вовсе не превышает 30 человек на весь город», — Коммерсантъ. В их число входит Леонид Рысев, генеральный директор компании VIPFLAT. Он ответил изданию на вопросы об элитной недвижимости.

Приведет ли падение курса рубля к активности на рынке? Как только рубль ослабевает, обычно возрастает интерес к недвижимости. Что будет на этот раз?

Генеральный директор VIPFLAT Леонид Рысев поучаствовал в двух конференциях об элитной недвижимости. Обсуждали актуальные темы: хотят ли клиенты покупать квартиры с отделкой «под ключ» и что будет дальше со спросом и ценами на рынке недвижимости.

Самое желанное место – Каменный остров. Роскошная резиденция прямо в парке. Wellness-центр с бассейном. Потолки 3,6 м. Террасы, балконы, высокие окна. В течение месяца 2 квартиры будут проданы с летней скидкой 30%. Других таких предложений не ждите! Для клиентов Sber Private Banking предусмотрены особые условия – обращайтесь к своим персональным менеджерам.

Сегодня 12 октября 2018 года во время бракосочетания принцессы Евгении в Виндзоре ветер баловался и шутил. А в Санкт-Петербурге наконец-то стал заметен спрос на квартиры. В чем причина этого?

Конец 2018 года показал, что покупатели поверили в рост цен на недвижимость в 2019 году. Если Вы продаете свою квартиру и в декабре не было хороших заинтересованных просмотров и адекватных предложений о покупке – с большой вероятностью ее цена выше рынка. Сейчас сложилось несколько факторов и не тех, к которым прислушивались ранее – нефть и курс рубля уже не так влияют на рынок.