Рынок недвижимости

Тенденции рынка элитной недвижимости Санкт-Петербурга отличаются от типового жилья. Цены на элитные квартиры всегда меняются более вальяжно, тут вы не увидите резких падений стоимости. А вот стремительный рост — это может быть, потому что VIP — люди мира и они считают деньги в валюте. А если рубль быстро обесценивается, то цена на квартиру в рублях стремительно растет.

У собственников элитных квартир очень редко возникает необходимость срочно их продать. Они не торопятся, а причины изменения цен на элитную недвижимость политические. Да экономика важна, но ипотека редко участвует в приобретении таких квартир, а вот желание инвестировать в Россию или не инвестировать, как раз определяется политическими причинами.

Существует мнение что элитная недвижимость никогда не дешевеет — это ерунда. А так говорят потому, что если текущая цена не устраивает владельца, то он просто её снимает с продажи — это же не единственное жильё. И из-за этого средний уровень цен остается стабильным.

Кто и зачем сейчас покупает квартиры?
15.03.2022

Всегда есть несколько ситуаций, когда мы рекомендуем покупать квартиры прямо сейчас. Кризис. Март 2022. Что происходит. Первая неделя — у кого-то была паника, у кого-то шок. Паника — все бегут завершить то, что хотели. И купить, и продать.Шок — ничего не делаем, смотрим и не понимаем, куда бежать.

КОГДА ЛУЧШЕ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ?
05.06.2023

Представим, что вы купили квартиру в строящемся доме, а после поняли, что что-то в ней вам не подходит, или решили выгодно перепродать. Когда выгоднее продавать квартиру — до получения ключей, сделав переуступку, или когда право собственности уже наступит? Давайте разберемся.

КАКИЕ КВАРТИРЫ В ТРЕНДЕ
05.06.2023

Каждый год на рынке недвижимости появляется новый хитовый тренд. Квартиры определённого типа становятся самыми востребованными и популярными. 

Прогноз тенденций на рынке элитной недвижимости в 2023 году
27.02.2023

Сегодня, к концу весны 2023 года, на рынке недвижимости происходит заметная смена диспозиции, относительно прошлого года.Эксперты по элитной недвижимости видят разные варианты. Мое мнение — причина в падении рубля.

ПАРАДОКСЫ ЦЕН
21.02.2024

Центр всегда дороже?Крестовский остров дороже исторического центра, Золотого треугольника. Каменный остров дешевле Крестовского.

Первичная недвижимость 22/23. Что поменялось?
05.12.2022

Екатерина Патрушева, директор по продажам первичной недвижимости VIPFLAT, посетила мероприятие издательства «Коммерсант» — «Девелопмент 22/23». Ниже 4 тезиса, которые Екатерина считает наиболее важными для рынка элитной недвижимости.

Что ждёт рынок элитной недвижимости
03.04.2022

Поговорили на самые насущные темы с руководителями Группы RBI – одного из ключевых игроков петербургского девелопмента. 

5 ситуаций, когда квартиру надо продавать прямо сейчас
14.03.2022

Кризис. Март 2022. Что происходит. Первая неделя — у кого-то была паника, у кого-то шок. Паника — все бегут завершить то, что хотели. И купить, и продать. Шок — ничего не делаем, смотрим и не понимаем, куда бежать. Есть несколько ситуаций, когда мы рекомендуем квартиры продавать прямо сейчас.

5 миллионов за метр
11.03.2022

В доме на «Тверской, 6» продается квартира, метр которой стоит 5 миллионов рублей. Это известный дом у Таврического сада и там постоянно в рекламе висят квартиры стоимостью в несколько раз дороже рынка. Они ищут своего покупателя годами и даже десятилетиями. Почему же владельцы рекламируют их по такой высокой цене?

Когда стоит продавать/покупать недвижимость?
07.03.2022

Что происходит. Сначала у кого-то была паника, у кого-то шок. Паника — все бегут завершить то, что хотели. И купить, и продать. Шок — ничего не делаем, смотрим и не понимаем, куда бежать.

///
image
image

Леонид Рысев

Я директор, отвечу лично, пишите!