Продать квартиру в Спб: покупка и продажа квартир в Санкт-Петербурге

Продажа и покупка квартир в Питере — очень серьезная сделка, на которую нужно решиться. Агентство элитной недвижимости «Элитные квартиры» может помочь в этом. Если речь идет о дорогостоящих объектах в Санкт-Петербурге или Москве, то степень ответственности такого мероприятия возрастает в несколько раз.

Покупка квартир в Питере. Как продать квартиру в Санкт-Петербурге?

Раньше для того, чтобы успешно купить или продать квартиру в Петербурге, вам нужно было обратиться во множество агентств со словами «продам/ищу квартиру в Спб», у каждого из них была своя клиентская база. Получалось, что человек, желающий продать элитную недвижимость, поручал заключить сделку сразу нескольким агентствам — и между ними начиналась борьба: за лояльность клиента, за качество, за быстроту предоставляемых услуг. Если вы поручали продажу квартиры в Спб только одному исполнителю — это, при определенных обстоятельствах, могло вызвать существенные заминки.

Покупка квартир в Спб

Время шло, менялся и подход к бизнесу. «Продаю или ищу квартиру в Санкт-Петербурге, без посредников...» — в прессе все реже встречаются объявления такого порядка, сделки по покупке квартир в Санкт-Петербурге проводят исключительно через риэлторов. Нынешним агентствам элитной недвижимости не нужно бороться за клиента — спрос и предложение настолько велики, что заботиться о качестве своих услуг считает своим долгом далеко не каждый риэлтор. Таким образом, качество предоставления услуг по продаже квартир в Питере, вызывает обоснованные опасения.

В 2002 году была отменена обязательная сертификация и обучение риэлторов — таким образом, выбирая агентство элитной недвижимости, которое будет заниматься продажей или покупкой квартиры в Питере, вы можете только руководствоваться советами знакомых или доверять собственной интуиции.

Ищу квартиру в Питере: 2 типа агентств недвижимости

Можно выделить два типа агентств, и их различие заметно уже при первой встрече. Первые не стесняются озвучивать сумму комиссионных — вы называете им свои требования, они предъявляют вам свои условия.

Вторая группа — это агентства, скрывающие реальный ценник своих услуг, они ссылаются на коммерческую тайну, на непредсказуемость поведения покупателя и другие неподвластные им факторы.

Неоднократные случаи в риэлторской практике говорят о том, что первый тип — это добросовестные исполнители, которые привыкли делать свою работу на совесть. И получать за это достойное вознаграждение. Если у специалистов такой организации при покупке или продаже квартиры в Петербурге что-то пойдет не так — вас поставят в известность в первую очередь.

Второй тип — это, скорее, умелые дельцы. Мы не называем их мошенниками, или, того хуже, «бандитами на рынке недвижимости». Просто подобные ссылки на «коммерческую тайну» в ряде случаев могут означать только одно: недобросовестность, замалчивание неудач агентства, скрытие от владельца недвижимости полных условий договора.

Запомните, что если вы надумали продать квартиру в Питере, особенно элитную, не стоит экономить на услугах тех людей, что будут ей заниматься. Хороший риэлтор стоит не меньше целого агентства недвижимости и он не постесняется четко озвучить вам суммы своего вознаграждения.

Самостоятельная покупка: ищу квартиру в Санкт-Петербурге

Если вы задумали совершить столь дорогое и ответственное приобретение, непременно взвесьте все за и против, продумайте, как совершить эффективную и безопасную сделку. Купить квартиру в Петербурге не просто. Исключить риски позволит сотрудничество с агентством, но если вы не готовы оплачивать услуги риэлтора и желаете решить вопрос сами, обратите внимание на предостережения, которые избавят вас от возможных ошибок и потерь.

Существует множество подводных камней, о которых рядовой покупатель, как правило, не ведает. Если после долгих раздумий, вы все-таки решили купить квартиру в Спб самостоятельно, внимательно отнеситесь к каждому этапу приобретения жилого объекта: от поиска подходящей недвижимости и ее оценки, до передачи денежных средств и оформления права собственности. Изучите законодательство, будьте юридически подкованы, следите за оформлением документов, чтобы в дальнейшем сделку не признали недействительной.

Коротко. Если вы решились на самостоятельную покупку квартиры в Петербурге, то имейте в виду — не стоит производить оплату до того, пока все жильцы не выписаны, договор не подписан и вы не получили связку ключей. Доказать свою правоту потом будет очень сложно.

image

Предыдущая статья

Оформление документации на продажу квартиры

image

Следующая статья

Методология оценки стоимости объектов недвижимости при продаже

Опубликовано 19.10.2009

Есть ли что интересное в статье?Вы по-другому видите? Выскажитесь, порекомендуйте.
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности

imageПолучить консультациюУзнайте мнение эксперта как выгодно продать Вашу квартиру

Выберите свой мессенджер или позвоните

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности