Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир, жилья, домов

Правильно определить реальную стоимость квартиры — очень важно

Если вы при продаже неверно оцените реальную цену на квадратный метр жилья, то вы рискуете или получить меньше денег за неё, чем можете, либо не продать жильё вовсе, из-за слишком завышенной планки цены. Поэтому найдите время на поиск хорошего агента, с которым вы бы были готовы сотрудничать. Хоть он и попросит за свои услуги от 6% до 10% от сделки, в любом случае взявшись за продажу самостоятельно, вы рискуете потерять в разы больше денег и времени.

Оценка реальной стоимости жилья занимает не менее недели. За это время агент проведёт оценку жилья по всем параметрам, в том числе по состоянию квартиры, расположению и прочим факторам. Заметьте, если агент готов назвать вам цену на квартиру по телефону, даже не взглянув на неё, то работать в нём не стоит — он не профессионал.

За что вы платите агенту

Те моменты, за которые вы будете платить своему агенту, будут отражены в эксклюзивном договоре, который вам предложат подписать во время визита в агентство. Также там будет указан срок, на который договор заключается и точная стоимость квартиры, которую вы получите после успешной продажи. По обыкновению агентства делятся на два типа: обычные агентства, готовые взяться за продажу жилья любого типа, и агентства элитной недвижимости, занимающиеся исключительно элитными квартирами Петербурга. К слову, и стоимость услуг риелторов может разительно отличаться.

Агент возьмётся за продажу вашей квартиры с первого же дня заключения договора. Первое, что он сделает, это постарается максимально распространить информацию о продаваемом жилье. Благодаря существующему на сегодня рекламному полю, делается это быстро. При этом подавать информацию в максимум агентств нет смысла, это имело смысл лишь в конце прошлого века, теперь же продажей занимается единственный агент.

Параллельно с подачей рекламы в прессу и базы данных, используемые всеми агентствами одновременно, агент занимается и сбором всех необходимых для продажи документов. Чем быстрее пакет будет собран, тем вероятнее ускорится продажа жилья. Причиной тому заинтересованность клиентов в быстром заключении сделки, иногда узнав о полной готовности жилья к переезду, покупатель тут же готов внести первую часть денег и заключить договор о покупке.

Что вы можете сделать для увеличения реальной стоимости жилья

Даже минимальный косметический ремонт может заметно поднять цену квартиры и ускорить её продажу. А вот вкладываться в капитальный ремонт не стоит. вероятнее всего вы больше потратите, нежели приобретёте.

Стоит позаботиться и о подъезде, в котором расположена квартира. Если он находится в ужасном состоянии, то дешевле будет потратиться на приведение его в порядок, нежели терять из-за этого драгоценных покупателей. Постарайтесь по возможности и двор в порядок привести, ведь свалка под окнами явно никому не понравится, но в ваших силах её убрать, чтобы продать квартиру, а если она возникнет снова после продажи — это будет уже не ваша проблема, ведь заниматься её придётся новому владельцу.

Да и вообще, квартиры с не особенно приятным видом из окна лучше осматривать с покупателями по вечерам, когда не особенно заметен этот недостаток. А вот те, которым есть чем похвастать, отлично было бы осматривать по утрам, это увеличит её вес в глазах потенциального покупателя.

Несколько полезных мелочей для продавца квартиры

Не стоит заведомо завышать цену, это вам подтвердит любой профессиональный риелтор. Это затягивает продажу квартиры. Покупатель, осматривая жильё и видя, что оно не стоит желаемых за него денег быстро распространит информацию о нём, а такой имидж для продаваемой квартиры не желателен.

Желая оформить сделку на условиях встречной покупки, позаботьтесь о подборе вариантов заранее, чтобы при появлении покупателя тут же быстро провести всю цепочку сделок и обзавестись новым жильём.

И последнее, ваш агент действует в ваших же интересах, поэтому если он советует вам что-либо сделать, не оспаривайте, профессионал знает толк в том, что он говорит касательно недвижимости, а вы, с непрофессиональными домыслами можете лишь всё испортить.

18.11.2009

Понравилось? Расскажите друзьям:
Ваше сообщениеБудем рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем СРАЗУ, В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Ваш email
Номер телефона
Спросите – мы ответим! Как Вас зовут? 😉
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Компания VIPFLAT победитель Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки «CREDO-2019» в номинации «Лучшая брокерская компания на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

Вас может заинтересовать
«Институтский, 16» Институтский пр., 16 100м² 36'181'000 руб
«STOCKHOLM» Приморский пр., 46 275м² 76'505'600 руб
«Esper Club» Эсперова ул., 10 101м² 61'887'000 руб
«Royal Park» Петровский пр., 2 248м² 90'658'000 руб
«Amo» 12-я Линия В.О., 41 124м² 40'558'000 руб
Элитная недвижимость и тренды
imageПолучить консультациюУзнайте мнение эксперта как выгодно продать Вашу квартиру

Выберите свой мессенджер или позвоните

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности