Продажа и покупка элитных квартир в Санкт Петербурге

Революция на рынке элитных квартир в Петербурге.

Сегодня актуальна тенденция, начавшаяся еще в 2008 году. Тогда на рынке недвижимости Санкт-Петербурга произошла революция. Продавать элитные квартиры в Петербурге, в когда-то вожделенном историческом центре, стало не так выгодно, как квартиры в «зеленом спальном» районе, если они находятся в новом доме с подземным паркингом. Это произошло сразу, как только появилось достаточное количество новых домов и покупатели смогли оценить их преимущества.

Люди перестали покупать квартиры в дореволюционных домах Петербурга. Продажа элитной квартиры где-то на Моховой стала проблематичной. Расселение коммуналок прекратилось. Недвижимость в старом фонде без реконструкции может считаться «элитной квартирой» и привлечь покупателя, только если она: очень интересна, с прекрасными видами из окон, потолками под 4 метра, широкой парадной с улицы. А на «простые» квартиры старого фонда цены не могут остановиться и продолжают снижаться.

Покупка элитной квартиры с ремонтом под ключ.

Другая яркая тенденция сегодняшнего дня – покупка квартиры с ремонтом под ключ. У покупателей появилось понимание, как должна быть отремонтирована элитная квартира, что такое качественный ремонт. Купить элитную квартиру в Санкт-Петербурге с таким недавно сделанным ремонтом стало новой целью большинства покупателей.

Если Вы решили продать элитную квартиру в Санкт-Петербурге – сделайте в ней полноценный ремонт, и у вас не возникнет никаких проблем с продажей.

Почему покупают элитные квартиры те, кто и так живет в элитных домах?

Те, кто приобретает элитные квартиры в Петербурге сегодня, часто живут в домах, которые начинают терять статус элитных. Типичные стареющие проекты – Робеспьера, 4 и Шпалерная, 60 – элитные, но уже не то. А вот Парадный квартал намного интереснее. Это касается и уровня отделки дома и прилегающий территории и планировок. Каждые 5-6 лет происходит обновление трендов на рынке элитных квартир. Появляются новые технологии, архитектурные решения, материалы, «фишки». Поэтому покупать квартиру в центре Санкт-Петербурга становится не так уж привлекательно.

Об этом необходимо помнить продавцам, если они по несколько лет дожидаются «своей цены» – через несколько лет проект даже когда-то интересный и элитный начинает устаревать. Так, если Вы выбираете правильное время для продажи элитной квартиры в Петербурге, это необходимо учитывать.

Почему продают элитные квартиры?

Жизнь идет и все меняется. Люди рождаются, женятся. Образуются лишние квартиры. Сегодня эмиграция явно заметна среди взрослых людей около 50 лет. В основном, у них уже есть квартиры за границей и сегодня уже хотят пожить для себя. Отходят от бизнеса. Ищут надежную медицину. Так, элитные квартиры в Санкт-Петербурге поступают в продажу.

Среди молодежи возникла иная эмиграция. Молодые люди хотят пожить ТАМ, почувствовать себя западным человеком, человеком мира. Поездить на Tube на работу. Получить вид на жительство, длительную визу, стать гражданином. Вот в чем фишка. Если они продают квартиру в Петербурге, то обычно НЕ ПОСЛЕДНЮЮ квартиру.

Почему покупают элитные квартиры за границей?

На рынке явно заметен рост внимания покупателей элитных квартир к недвижимости Латвии. Многие россияне испытывают к Риге романтические чувства, для многих это приятные воспоминания или образ некого сказочный ухоженного мира. Интерес к приобретению квартир связан с тем, что приобретая Латышскую недвижимость стоимостью от 143000 евро, Вы получаете Вид на жительство. Вид на жительство представляет собой пластиковую карточку, которая заменяет Шенгенскую визу и дается сразу на 5 лет.