Рынок вторичной недвижимости Петербурга

По сути, вторичным считается жильё, которое уже было закреплено за владельцем. Иногда случается, что у жилплощади уже был далеко не один владелец, но чем их было больше — тем хуже для покупателя. Бывали ситуации, что именно из-за отсутствия связи с предыдущими владельцами квартиры покупателю приходилось самостоятельно решать ряд сложных проблем.

Но есть в рынке вторичной недвижимости и огромный плюс, опять же аз-за редких строительных работ в городе исключительно вторичный рынок позволяет подобрать жильё, подходящее не только по цене и площади, и по месту расположения.

Чем покупателю поможет обращение в агентство

В целом, рынок недвижимости неконтролируем, а следовательно дать 100% гарантий на его счёт никто вам дать не сможет. В свою очередь, если вы не будете рисковать и самостоятельно искать предложения для покупки квартиры, а доверитесь хорошему именитому агентству элитной недвижимости, вы обезопасите себя от массы проблем.

Так, ваше время стоит дороже. нежели услуги даже самого дорогого риелтора. Чем выстаивать в очередях ради получения очередной справки, которая, к тому же, из-за банальной опечатки может оказаться недействительно, лучше оплатить риелтору 2-3 процента от сделки и быть спокойным.

Агент, также, владеет передовыми данными касательно рынка недвижимости в городе и области. Самостоятельно вы уж точно не сможете отыскать стоящее предложение, которое на самом деле не окажется пустышкой или не обесценится через пару недель. А если вам это и удастся, то можете считать что вы единственный из тысячи людей, отказавшихся от этой затее и передавший права на поиск квартиры своему агенту.

Ваш агент просто обязан для вашего спокойствия соблюдать следующие пункты

— обязательно находиться с вами в день подписанию любых договоров и бумаг, а также следить за подлинностью и корректностью всех получаемых вами документов;

— продумать схему передачи денег и жилья так, чтобы она удовлетворяла обе стороны, при этом являясь оптимальной и не рискованной;

— предоставить обеим сторонам предварительные договора, подписав которые те смогут избежать лишних споров и проблем на этапе подготовки к подписанию основной сделки. Сам договор и его корректность также забота риелтора, все пункты договора об отчуждении должны устраивать стороны и быть максимально прозрачными и недвусмысленными.

— разделять выплаты продавцу на части, для стимулирования его скорее закончить с бумагами и предоставить жильё покупателю, дабы тот мог зарегистрировать на него право собственности и прописаться в нём.

— обо всех осложнения агент также обязан предупредить покупателя, дабы тот мог контролировать течение ситуации со сделкой.

Каких моментов нужно опасаться, приобретая вторичную недвижимость через агентство

— хоть это и не новостройки Петербурга, но хозяев у квартиры должно быть минимум;

— продавцы жилья низкого статуса довольно опасны;

— не стоит связываться с квартирой, перепроданной несколько раз за последний год;

— не доверяйте тем, кто не может толком объяснить своих прав на квартиру и источника доверенности на её продажу;

— и никаких устных договорённостей, даже о пустяках. Всё должно быть задокументировано, ибо покупка недвижимости серьёзное вложение, и оно не терпит к себе невнимательного отношения, это чревато большими материальными потерями.