Способы покупки жилья в Санкт-Петербурге

Первый способ покупки квартиры в Петербурге

Он сложен тем, что покупателю приходится самостоятельно перелистывать издания, публикующие объявления о продаже элитной  недвижимости. Самому придётся и ездить по адресам для просмотра квартир в Санкт-Петербурге. Кстати, рассчитывать на то, что в газете будут опубликованы прямые контакты продавца квартиры, не стоит, чаще всего общаться придётся с его представителем — риелтором.

Причиной тому сложность такого дела, как продажа своего жилья на вторичном рынке. Ведь для этого нужно иметь массу свободного времени для общения с потенциальными покупателями, а также самостоятельно заниматься оформлением необходимой документации, особенно, если речь идёт о историческом центре города. Гораздо проще будет отдать агенту некий процент от сделки по продаже квартиры и скинуть со своих плеч груз ответственности.

Если пойти по этому пути, и всё-таки отыскать подходящее предложение о приобретении недвижимости среди объявлений в сети и СМИ, то следующим шагом будет поездка в агентство, представляющее сторону продавца жилья. Там нужно внимательно ознакомиться со всеми документами на квартиру, и если всё устраивает, то подписать договор-согласие на покупку недвижимости и внести оговоренную залоговую стоимость. На этом этапе покупатель особенно остро нуждается в поддержке профессионала, чтобы не оказаться у разбитого корыта, поставив не ту подпись не в той графе.

Если вы всё же понимаете, что сами можете не справиться с таким сложным делом, как покупка квартиры в СПб, то стоит пригласить на помощь профессионального риелтора. В качестве оплаты, зачастую, принимается некий процент от общей суммы сделки. В таком случае не стоит передавать какие-либо деньги или подписывать бумаги без присутствия своего агента.

Второй способ покупки квартиры в Петербурге

Вы изначально заключаете договор с риелтором, на которого готовы положиться. Вместе с ним обсуждаете все варианты жилья, которое бы вам подошло, среди имеющихся вариантов в городе Санкт-Петербурге. И передаёте ему доверенность на совершение сделки от вашего лица. Таким образом, вы сведёте риски быть обманутым к минимуму, а также заметно ускорите процесс поиска подходящего варианта жилья, при этом сэкономив уйму времени.

Почему вы должны нанять агента для совершения сделок с недвижимостью?

Если вы, не задумываясь, решили обратиться в агентство недвижимости, то вероятнее всего вы и по жизни считаете, что каждый должен заниматься тем делом, в котором он профессионал. К тому же, ваше время стоит гораздо дороже, чем услуги профессионального агента по недвижимости.

Хотя случается, что на обращение к агенту покупателя толкают совершенно иные обстоятельства. Начав самостоятельное исследование рынка жилья в Питере, тратя уйму времени на звонки, просмотры вариантов и прочее, покупатель буквально увязает в этой рутине, которая, к тому же, ещё и результатов не приносит. Чтобы не сорвать окончательно, купив то, что первое подойдёт по цене, принимается решение делегировать эту нудную работу тому, кто на ней специализируется.

Третий способ покупки квартиры в Петербурге

Имеется и третий способ приобретения квартиры в центре Санкт-Петербурга, только он отнюдь не самый четный. Покупатель обращается к агенту для поиска вариантов, а после уже в обход пытается договориться о сделке. Зачастую проходит такой способ лишь в случае, если агент по неосмотрительности не учёл такого варианта развития событий, а именно — не подписал договорных обязательств на поиск и покупку квартиры, вместе с получением залога от клиента. Но если заранее не были оговорены все эти моменты и не подписаны необходимые бумаги, то есть риск, что покупатель работает отнюдь не с профессионалом и тут уже риску подвергаются обе стороны.