В Санкт-Петербурге растет спрос на крупногабаритные квартиры
Ипотечные брокеры подвели итоги первого квартала 2014 года по ситуации на рынке недвижимости в северной столице. Наметились новые тенденции.
Как изменились цены?
В настоящее время в Санкт-Петербурге увеличивается спрос на квартиры в две и три комнаты. Именно на такое жилье в первом квартале 2014 года была выдана четвертая часть от всех ипотечных кредитов. При этом цены несколько снижаются. Сегодня в северной столице двухкомнатная квартира в среднем стоит 3,8 млн рублей, а ровно год назад такая же недвижимость стоила в среднем 4.1 млн рублей.
Стоимость больших квартир при этом изменилась менее значительно, но в большую сторону. Год назад трех комнатные квартиры в северной столице стоили 5,75 млн рублей. По итогам первого квартала этого года, показатель вырос на 200 тысяч рублей и составляет сегодня 5,95 млн рублей.
С чем связаны тенденции?
Такие тенденции эксперты связывают с тем, что покупатели недвижимости сегодня хотят не столько инвестировать свой капитал в квадратные метры, сколько покупают квартиры для своего проживания.
Изменились и географические предпочтения у клиентов агентств недвижимости. Сегодня, делая выбор между небольшой квартиры в городе и жильем большей площади в пригороде, покупатели все чаще выбирают второй вариант. Квадратные метры здесь стоят немного дешевле. Эксперты связывают это с демографической ситуацией. Такой выбор делают семьи с детьми.
В то же время, потребители кредитов стали брать в банках большие суммы. Если год назад средняя сумма ипотечного кредита в Санкт-Петербурге составляла 2,76 млн рублей, то на текущий момент этот показатель увеличился до 2,997 млн рублей.
