Эксперты рассказали, как повлияли санкции на рынок недвижимости
Война санкций между Россией и ЕЭС докатилась до недвижимости Санкт-Петербурга. В первую очередь речь идет о коммерческих площадях в аренде: эксперты прогнозируют падение спроса и снижение ставок. Обусловлено это как глобально-нестабильной экономической ситуацией, так и большим выбором объектов для размещения офисов и магазинов в Питере.
Например, за период 2014 года в эксплуатацию ввели почти 67 тыс. кв. метров бизнес-площадей класса В и В+. А вот классу А, по экспертным оценкам, кризис пока не угрожает, т.к. рынок деловой недвижимости здесь не двигается. На данный момент, снижение арендных ставок несущественное и колеблется в диапазоне от 2 до 8,5%. Самая жесткая конкурентная борьба за клиента наблюдается в сегменте В+.
Тем временем к вводу в эксплуатацию готовится еще 50 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости и это без учета замороженных проектов и тех, которые планируется сдать в 2015 году.
