Как изменилась элитная недвижимость Санкт-Петербурга?
Покупатели элитной недвижимости в Петербурге стали более привередливыми. Один только выигрышный вид из окон уже не оправдывает высокой цены. Элитные квартиры стали оценивать по комплексу критериев и все больше внимания уделяется архитектуре.
В тренде сейчас старинные здания или новостройки, спроектированные в классическом петербургском стиле. Покупатели предпочитают квартиры с террасами, мансардами, зимними садами. Все чаще застройщики дают дома имена собственные и все тщательнее следят за качеством строительства и индивидуальным стилем.
Элитные дома в Петербурге сейчас предпочитают строить кварталами: «Смольный парк», «Привилегия», «Парадный квартал». Общая площадь комплекса может превышать сотню тысяч квадратных метров.
Количество квартир в каждом отдельно взятом элитном доме теперь уменьшается. Уменьшаются и площади самих квартир. Спрос смесился к жилью площадью до 100 кв. м в 2-3 комнаты.
Неизменными в сегменте элитной недвижимости остаются её небольшая доля от общего количества жилья, длительная (от полугода до года) экспозиция и высокие цены. Стоимость квадратного метра в апарт-отелях на Каменном острове может доходить до 900 тыс. рублей.
По оценкам экспертов, в III квартале 2014 года объем рынка премиального жилья в Петербурге составил 467 тыс. кв. м. Квартиры продавались в 25 объектов.
