Сейчас начнется скачивание архива со всеми фотографиями. Подождите…
Ошибка скачивания…
План Описание Записаться на просмотр
Антон Реутов Заместитель генерального директора +7 (812) 748-23-23 anton.reutov@vipflat.ru
Прислать все варианты с ценами?Напишите – мы получим сообщение сразу, в любое время суток
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Продажа квартиры 77м²
«Смольный парк I», Орловская ул., 1

Дизайнерская квартира с лучшим видом на Смольный собор! Панорамные окна. Новый стильный ремонт превосходного качества. Высокий этаж. Терраса.

Квартира светлая, просторная, представительская. Высокий этаж. После ремонта никто не жил. Ремонт в идеальном состоянии, продумана каждая деталь интерьера: заменены все окна на немецкие антивандальные, итальянская кухня «Toncelli», мебель «Giessegi», «Balito», изысканная паркетная доска, высокие итальянские двери «Rimadesio».  

Вход в парадную со стороны Смольного. Современный комплекс, расположенный на берегу Невы. Укромный уголок города среди зелени сохраненных вековых деревьев. Дом полностью заселен. Светлые яркие парадные, благоустроенная прилегающая территория, охрана, видеонаблюдение. На протяжении долгих лет атмосфера района остается неизменной – спокойной и статусной. В нескольких шагах от парадной Смольный собор, правительство города, статусные учреждения, центр культурной и деловой жизни города. В доме работают ресторан, магазин продуктов «Премиум», салон красоты. В ближайшее время к виду на Смольный собор и Неву добавится прямой вид на Судебный квартал.

Общая площадь 74,7 м² + балкон 5,9  м² (приведенная площадь = 1,8 м²). Стоимость за метр рассчитана включая приведенную площадь.

В стоимость КВАРТИРЫ входит встроенная мебель и оборудование. Стоимость невстроенной мебели и оборудования составляет 5 000 000 рублей.

Возможно приобретение места №128 в подземном паркинге за 2 931 000 рублей.

Характеристики. Квартира. «Смольный парк I», Орловская ул., 1

Цена
Стоимость: Скачать полную презентацию
  • Возможность ипотеки:
  • Да
  • Возможность рассрочки:
  • Нет
Расположение
  • Расстояние до метро:
  • 10 минут транспортом
  • Адрес в документах:
  • Санкт-Петербург, Орловская улица, дом 1 (один), литера А
Дом
  • Год постройки:
  • 2012
  • Тип:
  • Кирпично-монолитный
  • Материал перекрытий:
  • ж/бетонные
  • Этажность:
  • 8
  • Всего :
  • 530
  • Охрана:
  • домофон, видеонаблюдение
  • Входные группы, парадные, ресепшен:
  • Парадный, Светлый, Чистый
  • Парковка:
  • Подземный паркинг под каждым корпусом. Мест: 901
Квартира
  • Тип продажи:
  • Прямая продажа
  • Передаётся право:
  • Собственности
  • Общая площадь:
  • ЕГРН (без Бн, Лд): 74.7
  • Приведенная: 77
  • Этаж/этажность:
  • 7/7
  • Лифт:
  • Есть
  • Возможно спален:
  • 1
  • Метраж комнат:
  • 18
  • Площадь кухни:
  • 31
  • Площадь прихожей:
  • 17
  • Санузел:
  • 2 санузла, Площадь санузла: 5+3
  • Горячая вода:
  • Центральная
  • Балконы, лоджии, эркеры:
  • Балкон, Пл. реальная: 5,9, Пл. приведённая: 1.8
  • Высота потолка:
  • 3
  • Вид на сколько сторон:
  • На одну сторону
  • Вид из окон:
  • На Смольный собор
  • Вход в парадную:
  • с улицы
  • Вентиляция:
  • Принудительная приточно-вытяжная
  • Кондиционирование:
  • Индивидуальный кондиционер
  • Состояние:
  • Произведен комплексный и качественный ремонт
  • Мебель и оборудование:
  • В стоимость КВАРТИРЫ входит встроенная мебель и оборудование. Стоимость невстроенной мебели и оборудования составляет 5 000 000 рублей.
  • Пол:
  • Паркет Плитка "Теплый пол"
  • Срок освобождения:
  • Свободна
  • Квартплата, охрана, паркинг в месяц:
  • 10 000 квартира + 3 000 паркинг
  • Эл.мощность, кВт:
  • 15
  • Возможность парковки:
  • Возможно приобретение места №128 в подземном паркинге за 2 931 000 рублей.
  • Квартир на площадке/в парадной/в ЖК:
  • 3/18/200
Вас может заинтересовать
«Смольный парк I» Орловская ул., 1 160м² Скачать полную презентацию
«Смольный парк I» Орловская ул., 1 125м² 31'900'000 руб
«Смольный парк II» Смольного ул., 4 181м² Скачать полную презентацию
«Смольный парк II» Смольного ул., 2 174м² Скачать полную презентацию
«Таврическая, 31-33» Таврическая ул., 31-33 150м² Скачать полную презентацию
Антон Реутов Заместитель генерального директора +7 (812) 748-23-23 anton.reutov@vipflat.ru
Прислать все варианты с ценами?Напишите – мы получим сообщение сразу, в любое время суток
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Отзывы наших клиентов

Тимофей   / Сентябрь 2021

Спасибо, все было хорошо. Я могу рекомендовать вас как агентство по продаже элитной недвижимости.

Олеся   / Сентябрь 2021

Начнем с положительного, я очень благодарна вашему менеджеру Денису, благодаря ему состоялась сделка. Изначально я попала на Антона и произошла такая ситуация, что у вас в объявление цена была указана неверно, была указана ниже на 5 млн. Политика партии была такова, что обязательным условием было покупка мебели и паркинга и это было в рублях плюс 5 млн. т.е. по сути цена была занижена в объявлении и это очень неприятно. Антон ушел в отпуск, и я попала на Дениса и с ним пошло дело.
Сделка была растянута во времени, с момента просмотра мы два месяца шли к сделке. Накануне сделки произошла неприятная ситуация, квартира с террасой и оказывается собственник топит соседку снизу из этой террасы и меня все убеждали, что это не собственник топит, фасад дырявый. В итоге выяснилось, что на террасе труба вставлена вверх ногами. Мы попросили скидку, с вашей стороны это было выставлено так, что мы отжимаем комиссию, хотя это была абсолютно обоснованная просьба. После мы уже увидели, что течет вдоль стеклопакета изнутри по стенам.
Я благодарна Денису, исключительно из его дипломатических и человеческих качеств эта сделка состоялась, без него бы этого не было.
Вряд ли буду вас рекомендовать.

Леонид Юрьевич Рысев, генеральный директор компании VIPFLAT   / Сентябрь 2021

Уважаемая, Олеся!

Мы не смогли обеспечить, чтобы сделка прошла приятно для Вас и принесла только радость от такого события, как приобретение стильной видовой квартиры. Я сожалею. Мы старались.

Действительно, слив на террасе был сделан с ошибкой и во время дождя вода выливалась на фасад квартиры ниже. Но что-то по фасаду еще течет и этот вопрос нужно решить ТСЖ.
Самое неприятное для всех нас, что именно в день сделки в стрессовой ситуации, а не спокойно заранее, всем пришлось принимать решения по столь важным вопросам. Чтобы предотвратить это, мы до сделки сообщили покупателю об протечке нижней квартиры, дали возможность пообщаться с ее владельцем, побывать в той квартире. Но не смогли предугадать, что представитель ТСЖ попытается отвлечь от проблемы фасада, снять с себя ответственность и заявить покупателю, что: "Это будет Ваша проблема".

В итоге решение было найдено, и продавец квартиры предоставил скидку, дал контакты своих строителей, готов сам был оплатить их работу.
Но в какой обстановке! Во время проведения сделки очень сложно воспринимается новая информация, не просто что-то изменить, возникают спонтанные обвинения. Поэтому мы прорабатываем все заранее, чтобы дать комфорт и безопасность для сторон.

Еще раз приношу извинения, что не смогли уберечь Вас от этой стрессовой ситуации!
Детальный разбор ситуации поможет нам быть лучше.

Желаем Вам счастливой жизни в красивой квартире с прекрасным видом!


Калькулятор ипотеки
0%

Ежемесячный платёж

Необходимый доход