Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир, жилья, домов

Как с наименьшими трудностями купить квартиру в Питере

На самом деле любой риелтор скажет, что самым простым делом является найти для покупателя подходящий вариант для покупки недвижимого имущества. А вот заниматься непосредственно заключением сделки и оформлением всех бумах и договоров не так уж и просто, да и не всегда удаётся провести сделку из-за ряда сложностей.

Понятно, что в случае с приобретением квартиры в прямой продаже можно избежать ряда трудностей. Так, вы можете просто найти застройщика, имеющего положительную репутацию и внести некую сумму в долевое строительство. Конечно, придётся подождать некоторое время, но в итоге вы получите полноценное жильё по ценам, заметно ниже рыночных. Также, плюсом можно считать современность такого жилья, а также то, что у вас будет возможность занять отделкой помещений с нуля на свой вкус. Да и с документами волокиты будет намного меньше, чем при покупке квартиры на вторичном рынке. Хотя есть и недостатки у таких приобретений, к примеру, никто не гарантирует вам честность застройщика и то, что объект будет сдан в срок, оговоренный в договоре на долевое строительство. Также, элитные новостройки в центре можно увидеть крайне редко, чаще таковые имеются на окраинах города, где инфраструктура налажена не достаточным образом, что для многих покупателей жилья очень важно.

На втором месте по простоте— встречная покупка

Сложность приобретения жилья в Питере с условием встречной покупки в том, что придётся ждать, пока продавец найдёт достойный аналог для приобретения. Чаще всего ждать приходится отнюдь не одну неделю. Многим, кто хочет переехать сразу-же, это не нравится. Ускорить процесс можно, но лишь в том случае, если вы сможете найти продавцу аналогичный встречный вариант самостоятельно, либо готовы заплатить больше.

Своё согласие на ожидание готовности продавца покупатель подтверждает внесением суммы залога, составляющей обычно 10-15%. После этого подписывается ряд документов и стартует процесс томительного ожидания совершения сделки. Договора имеют свой срок действия, и если до определённой даты встречный вариант не был найден, то покупатель может отказаться от ожидания, забрав залог в полном размере, либо заново перезаключить договор.

Дольше всего ждать приходится тем, кто решился на приобретение жилья в историческом центре северной столицы. Предложений, по обыкновению, немало. Но не радует состояние жилья, а также цены, которые требуют продавцы. Такие квартиры в прямой продаже не задерживаются, так что нужно или ждать момента, или соглашаться на покупку с встречкой. Кстати, оценить стоимость жилья смоет исключительно риелтор, делать это самостоятельно не стоит, вы рискуете или продешевить, или годами ждать желающих на продаваемую жилплощадь.

Сложнее всего покупать квартиру с расселением

Купить квартиру через расселение — задача исключительно для риелторов, читающих себя мастерами своего дела. Ведь в этом случае нужно искать встречные варианты жилья не для 1 человека, а для нескольких. К тому же, приобретать встречные квартиры изначально придётся на своё имя, и лишь потом передавать их расселяемым жильцам путём обмена на комнату в коммуналке.

Если вы всё-таки решились занять расселением жильцов понравившейся квартиры, то стоит особенно тщательно подойти к выбору агента. Если вы не достаточно доверяете своему риелтору, то, не раздумывая ищет другого специалиста. Ибо если доверить это дело непрофессионалу, то можно в итоге остаться с половиной выкупленной квартиры и невозможностью вернуть вложенные деньги в полной мере.

Понравилось? Расскажите друзьям:
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Компания VIPFLAT победитель Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки «CREDO-2019» в номинации «Лучшая брокерская компания на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области».

Вас может заинтересовать
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 502м² 149'200'000 руб
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 138м² 53'900'000 руб
«Лахта Плаза» Приморский пр., 78 По проекту от 55 до 233м²
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 143м² 100'313'000 руб
«Жилой дом на Исполкомской улице, 12» Исполкомская ул., 12 135м² 20'900'000 руб
Элитная недвижимость и тренды