История про переговоры. Продержись 3 раза

Я делюсь с вами текстами, которые считаю полезными, в которых есть глубокое понимание и оно объяснено просто. Это история от Юлии Итти, собственницы бизнес-школы Inprofico для руководителей.

A5590-2

«Расскажу вам историю, как не нужно вести переговоры.

Мои друзья решили продать участок. Они обратились к менеджеру, у кого покупали и назвали желаемую цену. 

Менеджер ответил так: «Анна, скажу, как есть. Цена ХХХ млн намного выше рынка. Если Вы хотите просто повисеть с объявлением на агрегаторах, то это можете и сами сделать. Мы же занимаемся продажей недвижимости. Наши условия сотрудничества я Вам озвучивал ранее. Рассчитываю на понимание».

Все! Переговоры закончились из-за отсутствия у менеджера навыков ведения таких переговоров.

Вот несколько ошибок:

  1.  Эмоционально «зацепился» за цену клиента, начал с ней бороться
  2. Назвал решения клиента неразумными и образно это показал 
  3. Разорвал контакт с клиентом («послал» его)

В общем, действовал по принципу «не веду переговоры с террористами». Заметьте, он закончил переговоры после ПЕРВОГО предъявления клиентом условий!

При этом я достоверно знаю, что менеджеру нужны были продажи! 

Эти переговоры могли бы пройти легче и продуктивней, если бы менеджер знал:

  1. Нужно спокойно отстаивать свое условие минимум 3 раза. Ровно, вежливо и без эмоций. Не надо воспринимать условие, как нерушимое. Продержитесь 3 раза, и Вы увидите, как ситуация начнет меняться.
  2. Нужно уметь одновременно быть другом клиенту и оставаться твердым в своей позиции. Не психовать, не пугать, не оскорблять, не обижаться. Понимать и поддерживать, но не сдаваться.
  3. Каким бы диким не казалось условие клиента, лучше оставить ему и себе возможность вернуться к переговорам. Не копайте ров между клиентом и собой. Прокладывайте мостики.

ПОЗИТИВНОЕ ОТНОШЕНИЕ К СОБЕСЕДНИКУ + УСЛОВИЕ»

Один из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
Автор статьиЛеонид Юрьевич РысевГенеральный директор
img
Один из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
Автор статьиЛеонид Юрьевич РысевГенеральный директор
img
image

Процесс приёма/передачи недвижимости по акту

image

Сколько добавляет вид к цене квартиры?

+7

Нажимая кнопку, Вы соглашаетесь c политикой сайта

image
image

Леонид Рысев

Я директор, отвечу лично, пишите!