Денис Большаков

В марте ко мне обратился клиент, с которым мы буквально в конце года купили классную квартиру в Royal Park. В голосе чувствовались нотки тревоги. Ведь бизнес он ведет не только в России, но и в Европе. Была задача купить ликвидную квартиру с хорошим ремонтом, чтобы можно было сразу сдавать. 

К нам обратился за консультацией клиент, который «завтра» хотел приобрести квартиру за 60 млн и провести расчеты наличными. Мы проанализировали ситуацию и спасли покупателя от штрафа в 90 млн рублей. Будьте осторожны! Покупка и продажа недвижимости – это всегда событие! Яркое и эмоциональное! Зачастую это праздник, но при участии в сделке валютного нерезидента нас могут подстерегать сюрпризы, мягко говоря, неожиданные и не очень приятные.

Предварительный договор должен быть заключен в той же форме, что и Основной договор. То есть для договора купли-продажи недвижимости Предварительный и основной должны быть заключены в письменной форме.

Хотим поделиться методами, которыми пользуемся ежедневно многие годы в своей работе. Необходимо использовать не один, а множество — ВСЕ возможные методы, чтобы точно прогнозировать цену продажи.

Казалось бы, вопрос очень простой, и зачем про это вообще говорить? Какая нам разница, кто он такой этот современный покупатель, спросите Вы? Лишь бы купили. А кто, как и зачем – это уже не важно. Тем не менее, именно этот вопрос очень важен!

Весь процесс продажи можно разделить на три этапа: анализ цены, поиск покупателя, проведение сделки. Поговорим более подробно по каждому из них.

В последнее время все чаще в продаже появляются квартиры, которые находятся в залоге у банка. Причины могут быть разные, но факт остается фактом – предложений квартир в ипотеке банка становится все больше. Как же такую квартиру продать?

Я бы разделил покупателей на тех, кто приобретает квартиры для жизни и тех, кто использует их как представительские. 

Налоги на недвижимость несложные, но часто удивительные. Много лет работаем бок о бок с ними и постоянно находим «новую точку зрения» и «новые ответы».