Не все сделки гладки

Это была продажа таунхауса на берегу озера. Представьте окна во всю стену с видом на воду и парк. Это первая линия. Высокие потолки 3,5м. Идеальная тишина. С покупателем сложностей не было. А продавец уехал в Турцию и в Россию не хотел даже «на денёк».

Прямой вид на воду, парк, храм

Доверенность он сделал заранее, с нами не посоветовался. Поэтому она была сделана не в консульстве, а у местного нотариуса — такую доверенность не проверить. Текст доверенности очень общий — это еще больше отпугивает покупателя.

Покупатель готов был купить, но в ипотеку. В ипотеку еще и надежнее: банк «бесплатно» проверит документы и выявит риски. Но покупатель собственник бизнеса — это НАМНОГО СЛОЖНЕЕ чем зарплатный заемщик. Не многие банки любят их. И, как вишенка на торте — у продавца просрочен российский паспорт. Когда он делал доверенность паспорт еще был действителен. И как это юридически? Это нормально, так как человек то остался тот же.

Забегая вперед, скажу, что мы все решили, порекомендую банк и страховую, кто готов решать нестандартные ситуации. Но заняло это 2,5 месяца. Покупателя одобрили в Сбере, у него там все обороты бизнеса. Но все «госбанки», как один, на отрез отказались согласовывать объект поскольку у продавца просрочен паспорт. Их пугало даже не это, а что физически они не могли завести его в систему. Зато предложили, чтобы деньги получал не продавец, а доверенное лицо. В этом случае у них претензий не возникало) Как вам вариант от бездумной банковской машины?? Это же риски дополнительные и покупатель, конечно, не хотел такою схему.

На помощь пришли партнёры МКБ Private Banking. Согласований было много, но все решили. Спасибо личное Марине Кереши. По любым нестандартным ипотечным, кредитным сделкам обращайтесь к ним!

Возникли сложности и со страховой — только Югория вникла и выдала полис.

Сделку провели в комфортном офисе МКБ, все уже были расслаблены и довольны. Мы тоже счастливы!

Один из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
Автор статьиЛеонид Юрьевич РысевГенеральный директор
img
Один из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
Автор статьиЛеонид Юрьевич РысевГенеральный директор
img
image

В Париж!

image

Путешествия от Роберто и Натальи

+7

Нажимая кнопку, Вы соглашаетесь c политикой сайта

image
image

Леонид Рысев

Я директор, отвечу лично, пишите!