Обзор квартир бизнес-класса в Санкт-Петербурге

Элитные особенности

Зачастую провести четкую линию разграничения между элитным и бизнес-классом достаточно затруднительно. Попробуем это сделать, опираясь на ключевые особенности жилой недвижимости.

Местоположение. Если для элитного жилья характерно расположение в историческом центре, желательно в пределах «Золотого треугольника», то для проектов бизнес-класса таких ограничений нет. Ведь в центре девелоперы стеснены градостроительными нормами, связанными с охраной исторической застройки, а «зеленые окраины» позволяют лучше обустроить закрытую придомовую территорию, комфортнее организовать парковку и т.д. Однако дома бизнес-класса обязательно должны находиться в благополучном, экологически благоприятном районе с хорошо развитой инфраструктурой, поодаль от промышленных объектов.

Квартирность. Проекты элитного класса обычно рассчитаны на два-три десятка квартир. Бизнес-класс не ограничен этими рамками: дома данного уровня могут быть рассчитаны как на 50 – 60 квартир, так и на 250 – 300. Главное, чтобы архитектура дома обеспечивала жильцам достаточную приватность.

Инженерия дома. Так же, как и в «элитка», бизнес-класс выдвигает наивысшие требования к качеству коммуникаций и инженерных систем: бесшумные лифты, собственная электроподстанция, многоуровневые системы очистки воды и т.д.

Архитектура. Поскольку квартиры в домах бизнес-класса часто сдаются без отделки, девелоперы уделяют особенное внимание оформлению общественных зон, которые становятся визитной карточкой дома. В разработке интерьеров участвуют дизайнеры с мировым именем, в отделке используются ценные породы дерева и камня, винтажные и антикварные предметы. Общественные зоны в домах бизнес-класса достаточно велики: состоятельные покупатели имеют возможность немного переплатить за просторные лобби, гостиные с каминами и сигарные комнаты.

Особенности квартир. Для современных квартир бизнес-класса важен не метраж, а организация пространства: большие гостиные и столовые, несколько санузлов достаточной площади, гардеробные и кладовые.

Иногда можно столкнуться с тем, что собственник жилья «записывает» в бизнес-класс вторичную квартиру с хорошим ремонтом, находящуюся в старом доме. Это целиком на его совести: бизнес-класс подразумевает не только хорошее состояние отдельно взятой квартиры, но высокие характеристики дома, качество его коммуникаций и инженерных систем, архитектурное решение фасадов и интерьеров общественных зон.

Ну а теперь перечислим несколько самых интересных, на наш взгляд, новых проектов бизнес-класса нашего города.

Смольный проспект

Респектабельный проект от знаменитого испанского архитектора Рикардо Бофила в исполнении финской компании ЮИТ – лучший выбор для того, кто ценит отличное расположение, великолепные виды и комфорт проживания. В ЖК немногим менее 400 квартир площадью 39 – 285 кв. м. с высотой потолков до 3,3 м и подземный паркинг на 754 машиноместа.

1. ЖК «Смольный проспект»

Собрание

Элегантный и современный проект в стиле исторических доходных домов расположен в сердце Петроградской стороны и имеет собственную благоустроенную территорию. ЖК состоит из двух корпусов переменной этажности (5 – 9 этажей), в которых расположено 264 квартиры. На верхних этажах здания находятся мансардные квартиры с витражным остеклением. Предусмотрен подземный паркинг.

1. ЖК «Собрание»

Привилегия

Клубный дом на Крестовском острове решен в стиле океанского лайнера, а из его панорамных окон открываются незабываемые виды на водную гладь и зеленые насаждения. «Привилегия» отличается богатой инфраструктурой: проект предусматривает «причал», ресторан, фитнес-клуб, детский сад и даже собственный променад.

1. ЖК «Привилегия»

Гранвиль

Дом в стиле «неоренессанс» гармонично вписывается в историческую застройку Васильевского острова. Проект состоит из семи корпусов, в которых расположено всего 54 квартиры площадью от 92 до 230 м, по 1-3 квартиры на этаже. Возможно приобретение квартиры с отделкой по дизайн-проекту. Предусмотрен паркинг.

1. ЖК «Гранвиль»

Четыре горизонта

Дом на 290 квартир, решенный в стиле ренессанса, предлагает «открыточные» виды на излучину Невы и разводные мосты. Инженерия дома отвечает самым строгим современным требованиям: многоуровневая система очистки воды, индивидуальный тепловой пункт, бесшумные лифты, теплый паркинг.

1. ЖК «Четыре горизонта»

Империал

Восемь корпусов этого монументального проекта образуют закрытую территорию с детскими площадками, сквером, удобной прогулочной зоной. В доме 70 квартир, для владельцев которых имеется просторный паркинг. Квартирография продумана и разнообразна: от уютных «однушек» до роскошных пентхаусов площадью свыше 300 м.

1. ЖК «Империал»⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠