Узнавайте о новых квартирах первыми!
Опишите квартиру, которую Вы ищите
Мы подготовим лучшие варианты и перешлём
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга Продажа элитных квартир в центре, жилья, домов

Почему застройщики продают через агентства?

В последние годы 30-70% квартир застройщиков были проданы через агентства недвижимости. "Где покупать? У застройщика или через агентство? Где выгодней? Где больше скидки?" - все эти вопросы задают себе покупатели. Ведущий специалист компании "Элитные квартиры" Ирина Ерофеева расскажет об этом на основе своего 12 летнего опыта работы с недвижимостью. 

Сегодня мы ощущаем себя «удаленным отделом продаж» Застройщика. Мы партнеры, мы помощники, друзья – Застройщику выгодно с нами работать. У нас одинаковые цены и условия. А еще недавно строительные компании считали: «Нас весь город знает, наша реклама повсюду! Зачем нам агентства?». Сегодня ситуация изменилась!

Если вы подумали, что, обратившись напрямую к застройщику, можно получить более выгодные условия – то это не так. Можно сравнить с покупкой авиабилетов – если сталкивались, то заметили, что через специализированные приложения покупать удобнее, а бывает и дешевле. А при приобретении квартиры – еще и надежнее.

 

ЗАСТРОЙЩИКИ ПОНЯЛИ:

  1. Чтобы качественно ответить на поток обращения возможных покупателей, нужен огромный и восхитительный отдел продаж. А как только менеджеры Застройщика становятся перегружены – падает качество услуги, потому что нет возможности каждому всего лишь потенциальному покупателю все подробно разъяснить, показать, ответить на все-все вопросы. Просто невозможно только силами нескольких продавцов Застройщика заключить сотни или тысячи долевых договоров.
  2. Для застройщика продать квартиру покупателю, которого привлекло агентство, и не заплатить – значит потерять репутацию. С элитной недвижимостью работает узкий круг компаний, и маневр становится очевидным. Никто не будет портить отношения ради одной сделки или обещать дополнительные скидки.
  3. Если покупатель сначала обратился в агентство, а потом напрямую к девелоперу, все равно стоит выплатить комиссионные риелтору. Аргументы «за» – будущие сделки и рекомендации.
  4. Больше, чем любой рекламе, Покупатель верит личной рекомендации специалиста. Особенно, если это эксперт рынка или давний его знакомый, которому он доверяет.
  5. Затраты на рекламу большие, а принесут ли они результат – не очевидно. Проще разрешить агентствам размещать рекламу на своих сайтах, в глянцевых каталогах и получить дополнительный канал продаж, без затрат на рекламу, офис, заработную плату и платить небольшой процент только после получения оплаты от покупателя.

ПОКУПАТЕЛИ ПОНЯЛИ:

Обратившись в агентство, они получат те же условия и цены, что и у застройщика, а также:

  1. Варианты объектов, продающихся по переуступке, которых нет у застройщика.
  2. Скидку в 10 % на все последующие операции со своей недвижимостью.
  3. Подбор квартир на всем вторичном рынке. Спросите нас про любой дом, который Вас интересует – если там появится квартира, даже в закрытой продаже, то к нам сразу придет информация об этом. Не мир тесен, а слой тонок. У нас есть информация за многие годы о том, кто продавал, что, за какую цену и как долго.
  4. Обратившись к нам вы получите ответы на все вопросы, помощь, поддержку, консультации. Отделы продаж Застройщиков работают с потоком обращений. Если Вы чувствуете, что у сотрудника строительной компании нет возможности уделить Вам достаточно времени и разъяснить все вопросы, попробуйте пообщаться с нами - возможно Вы найдете именно то, что ищите.
  5. Бесплатное сопровождение сделки, подготовку и анализ документов, ценовые переговоры. Мы знаем текущую ситуацию и расскажем, какие уступки возможны.
  6. Достоверную информацию о ситуации у застройщика. Мы работаем уже более 10 лет и знаем, кто (и главное – как) строит. Застройщик не скажет про минусы своего дома. Мы расскажем все как есть!
  7. Сотрудничество с опытным риелтором – это как учиться рисовать или кататься на лыжах с хорошим тренером. Вроде не особо что учитель подсказывает, но у тебя ХОРОШО ПОЛУЧАЕТСЯ! А чуть тренер отошел, вроде делаешь тоже самое – а всё не так.
  8. Бесплатную консультацию экспертов рынка, помощь в подборе вариантов у разных застройщиков. Без поддержки клиенты теряются в обилии информации. Мы знаем в каких домах могут быть интересующие вас варианты, а этих домов десятки. Мы заинтересованы помочь купить именно то, что нужно Вам.

В ЧЕМ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ УСТУПКИ?

Уступка – продажа дольщиком своих прав на квартиру до окончания строительства. Продавец получает оплату после регистрации договора долевого участия на имя покупателя в Росреестре.

Практически все переуступки реализуются через агентства, потому что застройщику важнее продать свои квартиры.

Объекты, которые продаются по уступке через агентства, стоят на 10-20% дешевле. Покупатели уверены, что у застройщика самые низкие цены, поэтому обращаются сразу к нему. Рыночные предложения они изучают реже."

Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Наши награды

Компания «Элитные квартиры» стала победителем в Конкурсе «КАИССА-2010, 2016» в номинации «Лучшая компания на рынке элитной недвижимости». А в 2017 году – в номинации «Лучшая компания численностью до 25 человек».

Сайт www.vipflat.ru победитель конкурса риэлторских сайтов WEB-Realtor-2010, организатором которого выступила Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Победитель Всеросийского открытого интернет-конкурса «Золотой сайт».

Ваше сообщение Сотрудники компании «Элитные квартиры» будут рады ответить на все Ваши вопросы.
Напишите – мы получим и прочтем сообщение сразу, в любое время суток
Как вас зовут?
Ваш email
Номер телефона
Какие у вас есть вопросы?*
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Вас может заинтересовать
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 128м² 63'030'000 руб
«Дом у Моря» Мартынова наб.,62 149м² 65'000'000 руб
«Монополист» Кирочная ул., 70 По проекту от 49 до 193 м²
У Таврического сада Ковенский пер., 9 225м² 34'900'000 руб
«Резиденция на Каменном» Крестовки наб., 5 1354м² 490'000'000 руб
«Victory plaza» Гастелло улица, 7 По проекту от 48 до 154 м²
«Болконский» 11-я Красноармейская улица, 11 По проекту от 38 до 136 м²
У Таврического сада 9-я Советская ул., 5 157м² 29'900'000 руб
«Futurist» Барочная улица, 4 По проекту от 49 до 193 м²
«Neva Haus» Петровский пр., 9,11 По проекту от 47 до 301 м²
«Петровская доминанта» Петровская коса, 7 По проекту от 45 до 287 м²
«Резиденция на Суворовском» Кирочная улица, 64 135м² 36'850'000 руб
«Привилегия» Вязовая ул., 8 352м² 211'440'000 руб
«Гранд фамилия» Космонавтов пр., 63 к. 1 84м² 21'990'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 178м² 88'385'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 502м² 138'000'000 руб
«Биография» Пионерская ул., 33 190м² 29'057'754 руб
«Новая звезда» Песочная наб., 12 153м² 49'900'000 руб
«Орловская, 1» Орловская ул., 1 217м² 64'900'000 руб
«One Trinity Place» Адмирала Лазарева наб., 22 По проекту от 51 до 215 м²
«HOVARD HOUSE» 9-я Советская ул., 17 По проекту от 49 до 250 м²
«Смольный парк» Орловская ул, 1 232м² 43'900'000 руб
«Зеленый остров» Константиновский пр., 26 136м² 33'900'000 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 По проекту от 147 до 493 м²
«Парадный квартал» Парадная ул., 3 к. 2 138м² 59'900'000 руб
«Олимпийская деревня» Вязовая ул., 10 62м² 24'900'000 руб
«Венеция» Депутатская ул., 26 80м² 30'900'000 руб
«Биография» Пионерская ул., 33 По проекту от 38 до 155 м²
«Русский дом» Басков пер., 2 310м² 82'157'125 руб
«Особняк Кушелева-Безбородко» Кутузова наб., 24 194м² 105'000'000 руб
«Петровская ривьера» Петровский пр., 20 По проекту от 37 до 80 м²
«Royal Park» Петровский пр., 2 90м² 31'381'000 руб
«Олимпийская деревня» Вязовая ул., 10 89м² 25'900'000 руб
«Петровский квартал на воде» Петровский пр., 26 Б По проекту от 36 до 169 м²