ПАРАДОКСЫ ЦЕН

Центр всегда дороже?

Крестовский остров дороже исторического центра, Золотого треугольника. 
Каменный остров дешевле Крестовского.

A5415

Синица или журавль в небе, что дороже?

Строящийся дом дороже построенного. Почти всегда так, потому что Застройщик разгоняет PR и создает волну интереса. А еще новый дом, это как машина из автосалона, новенькая. А не б/у. Новый дом может нести много больше сюрпризов, чем новая машина, но желание получить самый крутой продукт побеждает все опасения.

Многие считают наоборот. Но для наших клиентов, для цен 70-100+ млн — вот так.

Когда Застройщик продает все или почти все квартиры в новом доме, он прекращает пиарить проект и это снижает цены. НОВЫЙ проект переходит в разряд вторички — один из примеров «Победы, 5», цены на него в период хайпа превышали стоимость в центре города на подобные дома. Это привлекло даже инвесторов и мы с трудом помогли им продать инвестиционные квартиры.

Драма старого фонда

Квартира в потрясающем доме старого фонда с парадным входом, прекрасным фасадом — такая квартира в 3-5 раз дешевле, чем в соседнем доме после реконструкции, с подземным паркингом, где однородный социум жильцов и раскрученный бренд дома.

Почему драма? Потому что собственникам квартир старого фонда очень тяжело поверить в то, что я написал выше. Эта революция произошла лет 10 назад, когда появилось достаточно новых и реконструированных домов.

Согласны? Или по другому видите? 

Один из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
Автор статьиЛеонид Юрьевич РысевГенеральный директор
img
Один из главных продавцов элитных квартир Санкт-Петербурга по версии «СОБАКА.ru»
Автор статьиЛеонид Юрьевич РысевГенеральный директор
img
image

Идеальная сторона света для квартиры

image

Про продажи и отношения с клиентами

Опубликовано 21.02.2024

+7

Нажимая кнопку, Вы соглашаетесь c политикой сайта

///
image
image

Леонид Рысев

Я директор, отвечу лично, пишите!